1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
246.0万円/㎡
前年比+92.5%
大田区
95.6万円/㎡
前年比-21.3%
ドルチェ南雪谷スーペリア
東京都大田区南雪谷一丁目
東急池上線 / 雪が谷大塚駅 徒歩7分
1998年築 / 6階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
10,956万円
95.0万円/㎡
6,696
9,536
12,375
15,215
AI査定結果
推定相場価格
10,956万円
95.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,536万円〜12,375万円
82.7万円/㎡〜107.4万円/㎡
推定賃料
28.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月22日
ドルチェ南雪谷スーペリア
9,980万円（86.6万円/㎡）/ 1階 / 115.27㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は85.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 9,980万円 | 86.6万円 | 1階 | 115.27㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2025/03/28 | 8,980万円 | 77.9万円 | 1階 | 115.27㎡ | 4LDK+納戸 | 南東 |
| 2025/02/16 | 8,980万円 | 77.9万円 | 1階 | 115.27㎡ | 3LDK+納戸 | 南東 |
| 2023/12/26 | 7,380万円 | 98.0万円 | 5階 | 75.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/02 | 5,380万円 | 89.4万円 | 1階 | 60.16㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は87.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | ドルチェ南雪谷スーペリア 大田区南雪谷一丁目 | 雪が谷大塚駅7分 | 9,980万円 | 86.6万円 | 115.27㎡ | 4LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/13 | ユーロコート洗足池 大田区南千束二丁目 | 北千束駅5分 | 8,180万円 | 81.3万円 | 100.62㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 2000年 | 5戸 | RC |
| 2025/01/20 | フェアロージュ南雪谷アークスコート 大田区南雪谷一丁目 | 石川台駅6分 | 8,980万円 | 101.4万円 | 88.58㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/09 | ステージ南千束 大田区南千束一丁目 | 北千束駅5分 | 6,180万円 | 70.6万円 | 87.58㎡ | 2LDK+納戸 | 1階 / 3階建 | - | 2000年 | 7戸 | RC |
| 2024/02/20 | クレッセント田園調布南 大田区田園調布南 | 沼部駅7分 | 8,380万円 | 80.4万円 | 104.2㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2023/07/09 | グランヴェール南雪谷 大田区南雪谷五丁目 | 雪が谷大塚駅8分 | 8,098万円 | 93.0万円 | 87.04㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/22 | ファミールグラン東雪谷 大田区東雪谷四丁目 | 洗足池駅8分 | 9,980万円 | 104.5万円 | 95.51㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/03 | ダイアパレス上池台ブライトヒル 大田区上池台三丁目 | 洗足池駅8分 | 8,980万円 | 100.9万円 | 89㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/19 | パーク・ハイム東雪谷 大田区東雪谷五丁目 | 石川台駅13分 | 8,880万円 | 92.2万円 | 96.3㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/26 | パークハウス多摩川南四番館 大田区下丸子四丁目 | 鵜の木駅7分 | 6,880万円 | 73.0万円 | 94.24㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 63戸 | SRC |
| 2025/08/21 | パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス 大田区上池台五丁目 | 西馬込駅12分 | 9,780万円 | 100.6万円 | 97.22㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/24 | 上池台デュープレックスII 大田区上池台五丁目 | 馬込駅12分 | 7,398万円 | 79.2万円 | 93.42㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/24 | ハイシティ西馬込 大田区仲池上一丁目 | 西馬込駅10分 | 5,980万円 | 67.8万円 | 88.23㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で92.5%上昇、大田区では21.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は大田区の平均と比較して9.4%割安です。
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